Het is gemakkelijk om te zien waarom dingen misgaan bij het verbouwen. Elke taak is uniek, waardoor miscommunicatie en fouten onvermijdelijk zijn. De grote vraag tijdens een verbouwing moet niet zijn: gaat er iets mis? Het zou moeten zijn: hoe kunnen huiseigenaar en aannemer samenwerken om het probleem op te lossen?
Zolang het doel is om het probleem op te lossen en de klus te klaren, in plaats van te bewijzen wie er mis is, zijn er manieren om problemen op te lossen die al lang voordat juridische stappen worden overwogen moeten worden geprobeerd. Hier zijn dingen die mis kunnen gaan tijdens een verbouwing en manieren om ze op te lossen:
De kwaliteit van het werk is niet acceptabel.
Voordat u dit feit onder de aandacht van uw aannemer brengt, moet u ervoor zorgen dat het een geldige klacht is. Niets is perfect, en dat gaat dubbel voor geschoolde arbeid. Om het niveau van perfectie te bepalen dat u voor uw verbouwing mag verwachten, bestudeer het niveau van perfectie in de rest van uw huis of in een nieuw gebouwde woning tijdens een open huis. Het is niet ongewoon om bij nauwkeurige inspectie minder dan perfecte verfklussen, tegelklussen en houtwerk te vinden. Toch is de algehele kwaliteit voldoende voor de meeste normen.
Als de kwaliteit van een deel van uw verbouwing echter aanzienlijk onder de normale normen ligt, is het tijd om de aannemer of onderaannemer te benaderen. Zorg ervoor dat je begint met aardig te zijn. Bouwvakkers doen vaak hun uiterste best om problemen voor huiseigenaren die vriendelijk zijn in plaats van bijtend te corrigeren.
Hoewel niet alle renovatieprojecten langer duren dan gepland, zijn er legitieme redenen die velen doen. De grootste boosdoener zijn onverwachte omstandigheden die alleen kunnen worden ontdekt tijdens de sloop, zoals rot houtwerk of een gescheurde betonnen ondervloer. De meeste contracten vermelden vooraf dat deze gebeurtenissen de einddatum kunnen vertragen. Fabrikanten of leveranciers die niet leveren wanneer beloofd, kunnen ook vertragingen veroorzaken.
In het slechtste geval heeft de aannemer te veel werk verricht. Wanneer dit gebeurt en de contractant niet voldoet aan het tijdschema dat in het contract is vastgelegd, heeft hij of zij het contract geschonden en heeft de huiseigenaar het recht om de contractant te ontslaan.
Om een dergelijke situatie in de eerste plaats te voorkomen, belt u vooraf de referenties van de aannemer en vraagt u of de aannemer opdagen kwam wanneer verwacht en het werk op tijd afmaakte.
Als werknemers grof taalgebruik gebruiken, luide muziek spelen, de site rommelig maken of een aantal andere ongewenste gedragingen vertonen, hoeft u dit niet te verdragen. De sleutel is om uw zorgen kenbaar te maken aan de bedrijfseigenaar. Geef eenvoudig aan dat u wilt dat het gedrag verandert of dat u die persoon niet bij u thuis wilt hebben.
Huiseigenaren die duidelijk hun behoeften kunnen communiceren, zonder rancune of woede, zullen merken dat die behoeften vaker worden vervuld dan niet.
