Water in een kelder kan worden veroorzaakt door zoiets eenvoudigs als verstopte regenpijpen naar een meer gecompliceerd scenario, zoals een stijgende watertafel. Gelukkig zijn de meeste kuren voor natte kelders niet duur. Hier is een blik op de mogelijke problemen en oplossingen.
Condensatie of lekken? Wanneer warme lucht in contact komt met koele kelderwanden en -vloeren, evenals afvoerbuizen, kan condensatie optreden. Als waterproblemen in de zomer lijken op te lossen wanneer ramen en deuren gesloten zijn en de airconditioner werkt, kan condensatie de oorzaak zijn. Water dat zich op de vloer verzamelt of vocht op muren of leidingen is echter niet altijd condensatie, maar kan tekenen van lekken of kwel zijn. Om de bron van het water te bepalen, plak je vierkanten van aluminiumfolie op verschillende plekken op de keldervloer en de muren, met behulp van ducttapes om de randen vast te zetten. Laat de folie enkele dagen op zijn plaats. Druppeltjes die zich aan de onderkant van de folie verzamelen, geven aan dat water van buiten naar binnen sijpelt; druppels boven op de folie wijzen op condensatie.
Overmatige luchtvochtigheid - die kan worden verhoogd door interne bronnen zoals een kelderdouche, wasmachine of niet-geventileerde droger - kan leiden tot vochtige muren, druipende leidingen en oppervlakken bedekt met schimmel. Om deze condensatie te verminderen, verbetert u de ventilatie in de kelder door ventilatoren te installeren of ramen te openen bij mild weer. U kunt ook binnenmuren afdichten, een ondervloersysteem toevoegen en een ontvochtiger installeren.
Als er zich condens vormt op pijpen, bedek ze dan met isolatietape met lijmlaag of schuimmantelisolatie - beide zijn betaalbare oplossingen en verkrijgbaar bij winkels voor thuisverbetering.
Met water doordrenkte grond die op funderingsmuren drukt, wordt hydrostatische druk genoemd. In sommige gevallen is de druk ernstig genoeg om beton te kraken. Hoewel kleine scheurtjes de integriteit van de fundering niet in gevaar brengen, bieden ze wel een gemakkelijke weg voor water om binnen te komen. Omdat zowel gegoten als geblokkeerde betonnen muren poreus zijn, kunnen ze ook water in de kelder voeren.
Om deze problemen op te lossen, leidt u het water weg van het huis zodat het zich niet rond de fundering verzamelt en naar binnen sijpelt. Zorg ervoor dat de oprit, patio's, trottoirs en de blootgestelde aarde van het huis af hellen. Het cijfer moet 2 centimeter verticaal binnen een voet van het huis vallen. Ga door met deze daling van minstens 3 voet om een helling te creëren die 6 duim daalt.
Een andere manier om ervoor te zorgen dat water niet rond de fundering doordringt, is door te controleren of de goten en regenpijpen vrij zijn van puin en in goede staat zijn, zonder doorzakkende plekken waardoor water kan overstromen. Voeg, indien nodig, verlengingen toe om ervoor te zorgen dat water op minstens 5 voet afstand van de fundering wordt gedragen.
Bogen dichtknopen Nadat een huis is gebouwd, beweegt de grond en nestelt zich rond de fundering, waardoor zelfs de sterkste kelderwanden onder druk komen te staan. Kleine barsten duiden niet op een zwakke basis. Als muren door druk worden gebogen, is het mogelijk om ze recht te maken - een proces dat stalen versteviging kan vereisen. Neem contact op met een erkende huisinspecteur of een ingenieur om te achterhalen of er voor uw muur steun nodig is. Een erkend bouw- of verbouwingsbedrijf kan het werk doen. Zoeken in mappen voor "Foundation Contractors."
Repareer scheuren Gebruik een koude beitel en een hamer om kleine scheuren en gaten te beitelen zodat ze breder zijn aan de onderkant dan aan de bovenkant. Dit helpt voorkomen dat de patch eruit springt nadat deze is uitgezet. Maak het gat minstens 1/2 inch diep. Stofzuig vervolgens stof en betonfragmenten.
Meng hydraulisch cement in een emmer en voeg water toe aan de droge mix totdat het een stopverfachtige consistentie heeft. Werk het dan met de hand. Rol het mengsel in de vorm van een plug wanneer u een gat stopt. Rol voor een scheur het hydraulische cement in een lange, slangachtige vorm. Druk het materiaal in de opening. Blijf werken en oefen druk uit op de pleister om ervoor te zorgen dat deze elke kleine spleet vult. De meeste cement zal hard worden, zelfs als er water lekt door het gat op het moment van de reparatie (in dat geval moet het water stoppen met lopen). Oefen enkele minuten druk uit op de pleister om hem te laten harden.
Er zijn twee soorten binnenafvoersystemen, die ook ontwateringssystemen worden genoemd. Men vereist een kanaal van 1 voet breed, gesneden in de omtrek van de kelderverdieping, helemaal door het beton. Geperforeerde kunststof afvoerpijp is in het kanaal aangebracht en bedekt met grind. Nieuw beton wordt vervolgens over het grind tot vloerniveau gegoten. Er blijft een kleine ruimte tussen de vloer en de muur over zodat huilende muren direct in het kanaal kunnen weglopen. De afvoerpijp leidt naar een reservoir uitgerust met een pomppomp. Overtollig water loopt af in het reservoir en wordt door de pomppomp naar buiten getrokken. Omdat dit type ontwateringssysteem onder het vloerniveau wordt geïnstalleerd, is het soms effectief in het voorkomen van problemen veroorzaakt door stijgende watertafels.
Het tweede type ontwateringssysteem heeft geen opening in de kelder nodig. In plaats daarvan worden plastic kanalen aan de kelderwanden bevestigd met waterdichte lijm waar de muren de vloer raken, net als plintafwerking. De kanalen leiden overtollig water naar een opvangpomp. Hoewel het toevoegen van plastic kanalen goedkoper is dan het openen van de kelderverdieping, is het niet zo effectief in het onderscheppen van stijgende watertafels als het systeem onder de vloer.
Wanneer u af en toe vochtige plekken in de kelder ontdekt, kan een binnenafdichting op basis van cement helpen. Helaas werken zeehondenjagers alleen op kaal beton, dus als je blok of gegoten muur eerder is geverfd, moet je de keldermuur aan de buitenkant van het huis laten afdichten.
Om betonafdichting binnen op kaal beton aan te brengen, verwijdert u vuil, vet en stof van de muren met een harde borstel. Maak de muur grondig nat met een fijne nevel van een tuinslang. Meng vloeistof- en poedercomponenten van een afdichtmiddel op cementbasis volgens de aanwijzingen van de fabrikant en breng aan met een harde borstel. Vul tijdens het poetsen alle poriën in de muur in. Ga indien nodig meerdere keren over scheuren om ze te vullen. Als een scheur te groot is om te vullen met afdichtmiddel, vul deze dan eerst met hydraulisch cement. Sommige jagers moeten meerdere dagen nat blijven om te zorgen voor hechting. Breng indien nodig een tweede laag aan.
Bestaande huizen met extreme vochtproblemen kunnen buitenafdichtingen in de kelder vereisen - een kostbare propositie omdat er vuil uit de fundering moet worden gegraven om afdichters en / of membranen op de muren te kunnen aanbrengen. Als u een nieuw huis bouwt, zorg er dan voor dat de buitenafdichting wordt aangebracht voordat de aannemer de grond aanvult.
Onderzoek deze mogelijke probleemgebieden rond de fundering en het interieur van de kelder:
- Goten verstopt en regenpijpen te kort.
- Ramen zo dicht bij het grondniveau geplaatst dat water kan binnendringen.
- Onvoldoende sortering van grond nabij funderingsmuren.
- Hoogwater tafel overspoelende stichting.
- Gebarsten muren.
- Vloerplaat gekraakt door hydrostatische druk.
Probeer deze suggesties om de problemen op te lossen:
- Reinig de goten en verleng de regenpijpen (of voeg spatblokken toe). Vuil dat zich in de goten verzamelt, kan regenpijpen dampen, waardoor water overloopt en naast de fundering terechtkomt. Reinig ze in de lente en herfst om problemen te voorkomen. Zorg ervoor dat alle goten recht zijn en zachtjes hellen in de richting van regenpijplocaties. Verzakkende goten vangen water op lage plaatsen op en veroorzaken overstromen. De regenpijpen moeten zich minstens 5 voet van de funderingsmuren uitstrekken. Verleng korte regenpijpen of plaats betonnen spatblokken onder regenpijpopeningen om water van de funderingsmuren af te leiden.
