Plan en betaal voor uw nieuwe keuken | betere huizen en tuinen

Het projectbudget voor uw keukenrenovatie kan u helpen bij het navigeren door de tientallen beslissingen die u moet nemen. Lees, stel vragen, bel, surf op internet, verzamel productliteratuur, bug-vrienden die zijn verbouwd - doe er alles aan om op de hoogte te blijven. Hoe meer u weet, hoe beter u tijdens de planningsfase verstandige keuzes kunt maken.

Budget versus Home Waarde

Ga vroeg in de planningsfase met prijswinkelen.

Beperk eerst de uitgaven tot ongeveer 15 procent van de waarde van uw huis. De meeste makelaars zeggen dat verkopers bijna 90 procent van de verbouwingskosten van de keuken kunnen terugverdienen, maar het project zal alleen een goede investering zijn als de bestedingsschaal logisch is in verhouding tot de totale waarde van het huis.

Grote kosten

Ten tweede, stel dat de kosten van goederen (apparaten, werkbladen, kasten, vloeren, enzovoort) oplopen tot de helft tot tweederde van het totaal. De prijzen voor deze artikelen zijn vrij eenvoudig te bepalen, dus stop die cijfers al vroeg in het budget. Besteed het resterende geld voor arbeid, ontwerp en contractdiensten, vergunningskosten, enzovoort.

Als het opsommen van alle details moeilijk lijkt, ga dan in uw bestaande keuken staan ​​en noteer alles wat daar is geïnstalleerd: verlichtingsarmaturen, ramen, lijstwerk, enzovoort. Dit voorkomt geen weglatingen, maar maakt ze minder waarschijnlijk. Houd ook rekening met de leeftijd van je huis. Sommige wijzigingen kunnen aanpassingen of structurele upgrades van een ouder huis vereisen.

Ontvang vroege schattingen

Om snel een indruk te krijgen van de typische kosten voor het verbouwen van de keuken, gaat u naar waar de actie is. Bezoek apparatenwinkels en thuiscentra. Pester het verkooppersoneel met vragen. Neem contact op met lokale keukenontwerpcentra en vraag om voorbeelden van het werk dat ze hebben gedaan in uw prijsklasse. Niet alleen kunt u zien wat uw remodellerende dollars zullen kopen, u kunt de kwaliteit en waarde van hun diensten beoordelen voordat u een dubbeltje besteedt. Respecteer de waarde van hun tijd als professionals en vertel uw bedoelingen niet verkeerd of misbruik hun behulpzaamheid niet, maar houd er rekening mee dat het hun taak is om te verkopen, niet de uwe om te kopen. Als ze je overtuigen dat hun diensten waardevol zijn, meld je dan aan.

Er is hulp

Ten derde, als het enorme aantal keuzes je overweldigt, geef dan een beetje van tevoren uit om een ​​designprofessional in te schakelen. Dit gaat dubbel als u structurele veranderingen overweegt. Zelfs een bescheiden eenmalig adviesbedrag kan u waardevolle informatie over uw opties opleveren. Sterker nog, een professional zal eerder details vermelden die een huiseigenaar zou kunnen vergeten te midden van het grote geheel. U gaat zeker budgetteren voor werkbladen, maar hoe zit het met een nieuwe wastafel, kraan en verwijdering? Heeft de keramische tegel die u voor de vloer hebt gekozen een onderlaag van cementplaat nodig?

Deze kosten blijven misschien verborgen terwijl u een ruwe schatting maakt, maar ze zullen wraak nemen wanneer u uw definitieve uitgaven meetelt. Het is tijd om een ​​reeks meningen en adviezen te krijgen voordat de sloopploeg verschijnt.

Weeg de kosten van het inhuren van professionele hulp.

Zonder een compleet en gedetailleerd plan dat is ontwikkeld voordat de keukenrenovatie begint, kunt u in een uitgavenspiraal terechtkomen van niet-geplande extra's, zoals een groter eiland of dure hardware die op het laatste moment onder druk is geselecteerd. Als uw plan precieze afmetingen en specifieke producten bevat, kan de kostenraming behoorlijk nauwkeurig zijn en kunt u controleren of alles wat u wilt beschikbaar is.

Als u het werk geheel of gedeeltelijk zelf uitvoert, zal dit uiteraard de budgetprognose wijzigen, maar om u te helpen bij die beslissing kunnen de kosten voor professionele services van tevoren worden geschat. Een ontwerper brengt een vergoeding in rekening - meestal ongeveer 6 procent van de projectkosten - om een ​​plan voor uw keuken te ontwikkelen, maar dat plan kan geldbesparende ideeën en efficiëntie bevatten. Wat betreft de constructie en productinstallatie, kunt u uw kansen op werk van hoge kwaliteit verbeteren als u mond-tot-mondreclame krijgt voor handelaars en om een ​​bewijs van vergunning en verzekering vraagt. Geef iedereen die op dit verzoek balks doorgeeft.

Houd er rekening mee dat er onafhankelijke ondernemers zijn die hetzelfde risico lopen als u. De meeste kunnen horrorverhalen van "slechte contractanten" matchen met eigen verhalen - over onbuigzame of besluiteloze klanten, onbetaalde facturen en andere problemen - dus wees consistent, voorbereid en beschikbaar tijdens het project, zelfs als het niet groot of complex.

Gezond verstand regeert de dag. Ontwerpers die uw wensen, behoeften en bestedingslimieten begrijpen en respecteren, zullen hoogstwaarschijnlijk kosteneffectieve plannen maken die u gelukkig maken.

Wat aannemers betreft, variëren de tariefschema's, maar de meeste vragen om een ​​groot deel van de prijs - misschien 40 procent - wanneer het contract wordt ondertekend. Naarmate het werk vordert, bent u termijnen verschuldigd. Deze aantallen variëren, dus zorg ervoor dat de details schriftelijk in uw contract zijn vastgelegd, waarin ook een werkvoltooiingsschema moet zijn opgenomen.

Voorbeeld remodellerende budgetten

Het is tijd om de kosten van uw dromen te schatten.

Laten we zeggen dat uw keuken ongeveer 10x12 voet meet. Hoeveel kost het om het zelf te verbouwen? In de meeste delen van het land kun je een cosmetische keukenupgrade krijgen voor slechts $ 2.500 aan producten. Dat omvat nieuwe kastdeuren, gelamineerde werkbladen, vinylvloeren, een roestvrijstalen gootsteen en een chromen kraan.

Een doe-het-zelf-keuken van het middenniveau vanuit het thuiscentrum kan de startkosten opdrijven tot meer dan $ 6.500. Op dit niveau krijgt u betere hardhouten kasten, keramische tegels aanrecht en vloeren, een gecoate stalen gootsteen, een kraan met uittrekbare kop, nieuwe apparaten en rupsbandverlichting.

Door de prijsschaal te verhogen naar ongeveer $ 15.000, kan je doe-het-zelf thuiscentrumkeuken duurdere semi-custom kasten, laminaat of keramische tegelvloeren, een gietijzeren gootsteen, een designkraan, betere apparaten en busverlichting omvatten. Granieten of aanrechtbladen kunnen ook in dit budget terechtkomen, maar geen van beide is een doe-het-zelf-functie.

Installatie, loodgieterij en elektriciteit zouden niet worden gedekt door het lage of midrange-budget, maar de high-dollar-versie zou waarschijnlijk sommige van deze diensten mogelijk maken. Het hangt echt af van de keuzes die je maakt voor kasten, werkbladen, armaturen en andere items met een groot ticket. Hetzelfde geldt voor apparaten. Rust een typische keuken uit met nieuwe huishoudelijke apparaten en u kunt die kassatotalen op minder dan $ 2500 houden. Geef je over aan professionele professionele units en je hele budget van $ 15.000 kan verdwijnen voordat je zelfs een kleurenschema kiest voor de kasten en werkbladen.

Als u uw nieuwe keuken professioneel hebt geïnstalleerd, zien de nummers er een beetje anders uit. Over het algemeen gaat het grootste deel van uw remodelleringsbudget naar kasten, werkbladen en installatiekosten. Afhankelijk van de stijl en functies kunnen kasten tot de helft van de kosten van een professioneel ontworpen en geïnstalleerde keuken vertegenwoordigen.

Maar dit zijn tenslotte de keuzes die tijdens uw planningsfase worden gemaakt. De daadwerkelijke renovatie zal altijd verrassingen bevatten, dus zorg ervoor dat u vooraf alle details op een rijtje zet. En laat een beetje opvulling in het budget. Voor het geval dat.

Kosten van een volledige redo

Deze kosten zijn gebaseerd op twee keukens: één heeft een gemiddelde grootte van 15x15. Aan de onderkant van de budgetschaal, besteedt u minimaal $ 14.500 tot $ 17.000 aan kant-en-klare kasten, budgetapparatuur en vloeren. Hoogwaardige apparaten, op maat gemaakte kasten en andere hoogwaardige materialen kunnen uw uitgaven opdrijven van $ 21.000 tot bijna $ 40.000.

Voor een grotere keuken (meer dan 300 vierkante voet) zult u waarschijnlijk ten minste $ 20.000 uitgeven voor standaardkasten en apparaten. Als geld geen rol speelt, kunnen de kosten van een nieuwe keuken gemakkelijk oplopen tot $ 38.000 tot $ 75.000.

Ontwerp uw ruimte die bij uw levensstijl past.

Designprofessionals bevelen aan dat u uw geld in de hardst werkende en meest permanente functies van de keuken plaatst, met name de kasten en werkbladen. Accenten, zoals hardware en backsplashes, kunnen later worden opgewaardeerd, net als apparaten en sanitair of verlichtingsarmaturen. Hier is een door de ontwerper voorgestelde checklist om u te helpen uw budget te vergroten:

Meng het. Wees niet bang om high- en low-end producten te combineren, zoals graniet op het eiland en laminaatbladen elders.

Overdrijf geen hoogtepunten. Eén sterk ontwerpkenmerk aan elke kant van de kamer - een kast met glazen voorkant of een opvallende lamp - kan effectiever zijn dan een wirwar van aandacht.

Sluit jezelf niet in. Installeer alleen de kasten die je nodig hebt, zodat je kunt besteden aan kwaliteit in plaats van kwantiteit. Zoek duurzaamheid voor pennen of zwaluwstaartladen en specificeer multiplexpanelen in plaats van spaanplaat. Dit is niet de plek om te beknibbelen.

Wees creatief met werkbladen. Laminaat is zuinig, maar kan er toch stijlvol uitzien in een patroonafwerking of afgezet met houten randen. Butcher-block esdoorn-inzetstukken zijn ook betaalbaar. Wat graniet en vaste oppervlakken betreft, variëren de prijzen aanzienlijk. Kies goedkopere variëteiten of overweeg solide fineer.

Ga faux. Sommige items - kasthardware is een goed voorbeeld - zijn voorzien van gesimuleerde afwerkingen of oppervlakken die eruit zien en presteren als het echte werk. Messing geplateerde knoppen kunnen massief messing vervangen, en sommige plastic trekjes bootsen het uiterlijk van massief oppervlak na.

Ga laag. Houd rekening met installatiekosten wanneer u voor vloeren kiest. Keramische tegels vereisen een ondergrond van cementplaat en een stijf vloerframe. Laminaat en vinyl kunnen vaak over de bestaande vloer gaan.

Niet te gaar. Met veel apparatuur bereid je niet meer voor. Overweeg verschillende combinaties: een eenheid die bijvoorbeeld een magnetron, een thermische oven en een afzuigsysteem combineert, kost minder dan een afzonderlijke set eenheden. Soms werkt het andersom. Een professioneel assortiment van $ 6.000 is een geweldig middelpunt voor een hardwerkende keuken, maar een kookplaat en muuroven van vergelijkbare kwaliteit kunnen vaak tegen lagere kosten worden gecombineerd.

Laat er licht zijn. Goed geplaatste verlichting kan een keuken tot leven brengen. Plan voor verschillende soorten: wandlampen of indirecte verlichting voor sfeer, bus of plafondmontage voor algemene verlichting en vrij verkrijgbare halogenen voor taakverlichting.