Vraag: Ik overweeg wat remodellering te doen, maar ik wil ervoor zorgen dat ik de waarde van mijn huis maximaliseer door de juiste projecten te kiezen. Ik vroeg me af of je de top 5 tot 10 projecten kon rangschikken die je zou voorstellen om het beste rendement op mijn investering te krijgen.
A: Als je echt wilt leren waar mensen naar op zoek zijn wanneer ze overwegen een huis te kopen, hang dan ongeveer een uur rond in een paradehuis. Dit zijn huizenbouwers die op bepaalde tijden van het jaar voor het publiek toegankelijk zijn. De bouwers besteden veel tijd aan het leren over wat mensen het meest waarderen in een huis.
Typisch zijn de keuken, grote slaapkamers en badkamers, en grote kamers of familiekamers de belangrijkste ruimtes binnen. Witte muren zijn eruit, maar als je overweegt het interieur te schilderen voor wederverkoop, houd je dan aan een warm, neutraal palet. Wallpaper maakt een comeback, maar gebruik een eenvoudig patroon.
Porseleinen tegelvloeren, douches en achterwanden zijn geweldig voor wederverkoop.
Neem contact op met makelaars in uw regio voor onafgewerkte ruimtes. Op basis van de huiswaarden in uw buurt, kunnen ze u een idee geven van wat uw huis zou verkopen met de ruimtes onafgewerkt versus afgewerkt. Het heeft geen zin om $ 35.000 uit te geven om een ruimte te voltooien als het uw huis uit de markt prijzen.
De buitenkant is belangrijk voor de uitstraling. Vinyl gevelbeplating is prima aan de zijkanten en achterkant van het huis, maar mensen houden van het uiterlijk van baksteen, stucwerk, steen of geverfde vezelcement gevelbeplating aan de voorkant buitenkant. Baksteen en steen hoeven niet echt te zijn; faux-producten zijn aantrekkelijk aan de buitenkant als ze weinig onderhoud nodig hebben.
