Inhoudsopgave:
Uw huis op de markt brengen kan stressvol zijn, maar met deze nuttige tips heeft u het in een mum van tijd voor succes. Of u zich nu tot een professional wendt of zelf enkele ensceneringselementen in huis opneemt, deze tips helpen u de beste vermelding te krijgen. Sommige van de eenvoudigste manieren om een huis op te zetten, brengen eigenlijk weinig geld met zich mee. Er zijn veel eenvoudige manieren om waarde toe te voegen aan uw huis en kopers aan te spreken, met updates die net zo eenvoudig zijn als het trottoir vegen of oud tapijt verwisselen voor nieuwe vloeren. Bekijk ons staging-advies waarmee u uw huis sneller kunt verkopen dan u voor mogelijk hield.
Afbeelding afkomstig van Better Homes and Gardens Real Estate.
Curb Appeal is Key
Als het gaat om de verkoop van uw huis, zijn de eerste indrukken alles. Potentiële kopers nemen snel beslissingen over een huis op het moment dat ze het in de gaten houden, dus zorg ervoor dat de uwe in topvorm is. Veel projecten voor huisverbetering leveren je geld niet op, maar Travis Farris, makelaar in Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE), zegt dat beteugeldheid "tienduizenden dollars waard is". Als je je een van deze tips herinnert, maak het deze.
Er zijn tal van eenvoudige tactieken die je aantrekkelijkheid van de stoeprand kunnen verbeteren - de voorste boeg vegen, ramen schoonmaken, stenen bedekken met verse mulch of je voordeur een opvallende kleur schilderen zijn allemaal kleine details die bijdragen aan de algehele eerste indruk van je huis . Realtor Mike Fuchs van Weichert Realtors zegt dat hij naar huizen is getrokken met kopers waar de voortuin vol met paardebloemen was en dat ze niet eens naar binnen wilden stappen. "Het huis kan van binnen onberispelijk zijn, maar wanneer je vanuit een negatieve perceptie als deze begint, moet je zoveel overwinnen", zegt hij. Fuchs houdt graag het woord 'verwelkomen' in gedachten bij het voorbereiden van een huis voor verkoop. "Zelfs iets eenvoudigs, zoals het plaatsen van een schommelstoel met een plant op de veranda, zorgt ervoor dat de koper zich welkom voelt." Aandacht voor detail is essentieel bij het opvoeren van uw huis.
- Vergroot je uitstraling in één weekend met deze ideeën!
Cosmetica bijwerken
Niets schakelt potentiële kopers uit zoals weggegooid tapijt of onaantrekkelijke verf. Het vervangen van vloeren en verf maakt niet alleen een drastisch verschil in een ruimte, maar het is een van de goedkoopste projecten voor woningverbetering die u zelf kunt doen. "Als je naar het huis kijkt en het percentage oppervlakte ziet dat verf en vloer is, is er geen vermomming", zegt Fuchs. "Elk huis dat ik heb gehad waar de verkoper weigerde om slecht tapijt bij te werken of te schilderen, het huis zat op de markt, zelfs als het dienovereenkomstig was geprijsd." Negeer geen cosmetische wijzigingen die moeten worden aangebracht - ze kunnen zijn de bepalende factor die voorkomt dat uw huis wordt verkocht.
- Bekijk deze verfvoorbereidingstips voordat je een roller of kwast pakt.
Declutter
Minder is meer, vooral als je je huis organiseert. Gebruik de verkoop van je huis als een kans om dingen te slopen die je al jaren bedoelt. Een georganiseerde, neutrale ruimte stelt potentiële kopers in staat om hun eigen persoonlijke stijl aan het huis toe te voegen. "Grote, donkere, zware meubels dragen dat gevoel door het huis, " zegt Farris, "als je van plan bent om er vanaf te komen als je verhuist, doe het dan nu!" Het verlichten van een ruimte is cruciaal om kopers aan te spreken. Als uw huis niet veel ramen of daglicht heeft, heeft Fuchs een oplossing voor u: “Plaats nieuwe LED-gloeilampen om de ruimte op te fleuren. Een donker huis binnenlopen is een moeilijke zaak om te overwinnen ', zegt hij. Het vervangen van uw bollen is een super eenvoudige manier om deze potentiële dealbreaker te voorkomen.
- Verberg je rommel met deze slimme trucs.
Een beroep doen op emoties
Een huis kopen is een persoonlijke ervaring, dus behandel het als zodanig. Fuchs zegt dat hij onderscheid maakt tussen het koopproces van huizen en de ervaring door persoonlijke accenten op te nemen. “Voor opendeurdagen doe ik vaak graag kaas- en wijncombinaties, ” zegt hij. “Uiteraard zijn er cijfers bij betrokken - mensen willen een bepaald aantal slaapkamers en badkamers, maar je bent nog steeds emotioneel aantrekkelijk voor een persoon. Als ze door een huis lopen dat aanvoelt als thuis, zal het opvallen tussen veel huizen op de markt. ”Farris zegt soms dat ze koekjes bakken om dat aroma in het huis af te geven. Details zoals deze stellen huizen apart en helpen kopers zich voor te stellen dat ze daar wonen.
Farris beveelt aan rekening te houden met de levensstijl die hoort bij de locatie van het huis. "We willen het gebied waar het huis is volledig omvatten, zodat we kunnen inspelen op die levensstijl, " zegt hij. Of dat betekent dat u een meer stedelijk of traditioneel thema in uw ruimte opneemt, het heeft een duidelijke impact. Als het gaat om enscenering, gelooft Farris dat symmetrie, afstand en een consistent thema essentiële elementen zijn.
- Leer enge tips van professionals!
Professionals inhuren
Professionele fotografie is een must in de hedendaagse vastgoedomgeving. In zo'n visueel tijdperk zijn aantrekkelijke foto's de beste manier om de vermelding van uw huis te laten opvallen. Fuchs beveelt aan om leuke beschrijvingen van de foto's op te nemen, zodat kopers alle functies die het huis te bieden heeft beter begrijpen. Om echt op te vallen, kunt u lifestyle-foto's en virtuele rondleidingen in uw lijsten opnemen zoals BHGRE. Je weet wat ze zeggen - een foto zegt meer dan duizend woorden.
Zodra uw foto's en aantrekkelijkheid ze binnen hebben gebracht, zijn kopers gericht op hun onmiddellijke reactie op de ruimte. Van geur tot gevoel tot visuele signalen, reinheid is van cruciaal belang. Een algehele diepe reiniging van een huis is betaalbaar en maakt een wereld van verschil in de indruk van kopers van de ruimte. Het lijkt helderder wanneer ramen worden schoongemaakt en voelt homier aan wanneer het fris ruikt. Onderschat de kracht van een dweil en wat reinigingsspray niet!
- Met een budget? Verhoog de waarde van uw huis met deze goedkope technieken.
De druk om een huis te verkopen kan ertoe leiden dat huiseigenaren extreme maatregelen nemen, maar we hebben nog nooit eerder zulke opvallende tactieken gezien. Het Instagram-account @PleaseHateTheseThings deelde deze hilarische foto's van actuele MLS-vermeldingen waarbij de eigenaren zich wenden tot kostuums om een enscenerende plons te maken. Hier zie je een gigantische eenhoorn lezen op een bank en douchen, terwijl een haai kookt en een dutje doet. Ongeacht hoe deze creatieve ensceneringstactieken bijdragen aan de aantrekkingskracht van het huis voor jou, het is zeker om je goed te lachen. We houden van de humor van deze huiseigenaren!
